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3.30-4.5日福州住宅成交388套 环涨16.17%

fz.3dfc.com 福州房产网 2015-04-08 14:29:47 来源:3D房产网 阅读:499次

   【福州3D房产网】:上周(3.30-4.05)福州住宅成交388套,环比上涨16.17%

  据数据监控中心统计,上周(3.30-4.05)福州住宅成交388套,环比上涨16.17%;成交面积45973.94㎡,环比上涨14.15%,由此得知,楼市新政颁布后,购房者们趁着此次利好时机买房,成交量上涨。

  

成交环比


  图1:(3.30-4.05)福州商品住宅成交环比情况

  

4周成交


  图2:福州近4周商品住宅成交情况

  

4周走势


  图3:福州近4周商品住宅成交套数走势

  从图1-图3可以看出,30号楼市新政出台之前,购房者就已经嗅到了楼市利好,成交量在下跌之后开始上涨,3.30新政公布之后,更多的购房者抓住此次政策利好时机,开始购房,成交量继续上涨。相信在新政的影响下,福州楼市的发展会越来越好。

  

一周成交


  图4:(3.30-4.05)五区住宅成交情况

  

分布


  图5:(3.30-4.05)五区成交套数分布情况

  从图4、图5中可以看出,仓山区依旧领先于其他区域,成交套数占比高达51%,成为五区最热门区域;晋安区以占比28%的比例,占据了第二的位置,而台江区占据大三的位置,占比10%。鼓楼和马尾区都占比较小,分别以8%和5%的占比分获第四和第五。从成交套数分布可以看出,新政之后,大家都倾向于购买仓山和晋安区的房子。

  

环比


  图6:(3.30--4.05)住宅成交套数情况

  

套数图


  图7:(3.30--4.05)五区成交套数环比走势图

  

面积


  图8:(3.30--4.05)福州五区住宅面积成交情况

  

面积图


  图9:(3.30--4.05)成交面积环比走势图

  图6-图9可以看出,福州五区成交套数总体涨幅为16.17%,台江区、仓山区、晋安区的成交套数都有上涨,上涨最多的就是台江区了,涨幅为566%,晋安区和仓山区的涨幅量差不多,鼓楼区无涨幅,在五区当中,只有马尾区的成交量下跌,跌幅达到60%。从成交面积上看,各区涨跌走势与成交套数基本一致,五区总体涨幅14.15%,台江区的成交面积涨幅为最大,达到556%,与成交面积有所不同的是鼓楼区的成交面积涨幅为五区第二,虽然成交套数没有变化,但是成交面积上涨56%,可以看出,鼓楼区上周大户型成交多。仓山区和晋安区成交面积涨幅分获第三与第四,分别是24%和12%。同样马尾区的成交面积下跌,跌幅为66%。

  截止至4月05日24:00,福州五区可售房源套数30827套,可售总面积达379.6万㎡。

  

供需


  图11:4月05日福州五区供需情况

  

五区可售


  图12:4月05日福州可售商品住宅信息图

  

闽侯可售


  图13:4月05日闽侯可售商品住宅信息图


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