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经济适用房营业税相关政策及减免办理指南

fz.3dfc.com 福州房产网 2015-04-21 19:04:15 来源:3D房产网 阅读:330次

  很多人对经济适用房营业税的征收都不是太了解,究竟经济适用房要不要征收营业税,经济适用房营业税的征收政策是什么?关于经济适用房的减免申请又该如何办理?今天小编搜集了一些经济适用房营业税方面的相关资料,仅供大家参考!

  一、经济适用房营业税相关政策

  从目前的营业税税收政策看,目前的经济适用住房销售行为仍应依法征收销售不动产营业税。当然,国家对经济适用住房也有一些优惠政策。下面是经济适用房的税收优惠政策汇总情况:房地产开发涉及的主要税种包括营业税、城建税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等,而经济适用房的开发按国家规定可以享受较多税收优惠政策。那么开发经济适用房究意有哪些优惠政策呢?开发建设经济适用房,政策优惠是多方面的,最直接的优惠属于当地政府给予的土地划拨和行政事业性收费的直接减免。

  二、经济适用住房营业税减免办理指南

  办理地点

  办税服务厅

  申请条件

  对政府或经批准的房地产开发企业销售经济适用住房暂免征收营业税。

  提交资料清单

  (1)《涉税事项申请单》

  (2)立项批准机关对经济适用住房立项的批准文件;

  (3)土地管理部门划拨土地的批准文件;

  (4)物价部门核定的有关经济适用住房销售价格的批件;

  (5)住房保障主管部门为低收入住房困难家庭出具的购房资格证明;

  (6)列明该项目的省经济适用住房建设投资计划;

  (7)经济适用住房销售清册(包括购房人名称、准购面积、合同号、订立合同日期、楼栋号、实际购买面积、单价、销售金额)。

  办理时限

  窗口受理,符合条件,当场办结。

  注意事项

  (1)对经济适用住房项目中配套建设的商铺、车库、车位等取得的收入,不得享受该政策;

  (2)纳税人可在年度终了后20日内向主管税务机关申请办理上年度销售经济适用住房减免营业税手续。

  法律责任

  (1)纳税人通过提供虚假资料骗取减免税的,税务机关将依法追征相应税款,并根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和《江苏省地方税务局税务行政处罚实施办法》的有关规定视情节轻重给予行政处罚;

  (2)纳税人在免税期间应按税法规定,如期办理纳税申报和减免税申报。纳税人减免税条件发生变化的,应自变化之日起15日内向主管地税机关报告。纳税人享受减免税条件发生变化未及时向税务机关报告的,以及未按规定程序备案而自行减免税的,税务机关按照税收征管有关规定予以处理。

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