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福州楼市或出现冲高回落

fz.3dfc.com 福州房产网 2016-05-19 21:45:28 来源:3D房产网 阅读:218次

  昨日,国家统计局公布2016年4月份70个大中城市住宅销售价格指数,数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为5.8%,最低为下降0.5%。入列统计的我省福厦泉三城再次齐头并“涨”,其中,福州环比上月上涨3.0%,一手房价自2015年5月份以来已实现“十一连涨”,同时3.0%也是福州一年来环比涨幅最高的一次。

  一方面是福州房价“拼命涨”,另一方面,福州一级市场也接连出地王。据统计,从2015年下半年至今,福州土地市场地王频现,仅半年多时间就成交23幅地块,其中“万元地”就达到16幅。而这16幅万元地块中将在未来两年时间内陆续面市,因此市场有人大呼“福州房价四万时代即将来临”。

  专家解答

  福州楼市最火爆的3月已经过去,进入4月后,虽然福州楼价还处于不连续的上涨阶段,但市场有明显的冲高回落现象。整个4月,福州楼市应该说是在正常水平运行。

  按照以往的经验,未来福州楼市可能会经历一段时间的缓存期,在楼市价格呈现阶梯式上涨之后,购房者将进入观望阶段,同时伴随着楼市成交量的回落。

  但从区域来看,金山区域将维持现状,而东二环区域还将有一定的升值空间,预期每平方米住宅均价或将在2.3万元至3元元之间徘徊。

(文章转自房天下)

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